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LO MÁS DESTACADO DE SANTA GERTRUDIS

LO MÁS DESTACADO DE SANTA GERTRUDIS

LO MÁS DESTACADO DE SANTA GERTRUDIS

En nuestra reciente serie de blogs, hemos explorado los cinco municipios diferentes de Ibiza, desde las hermosas playas de San Joan hasta la bulliciosa capital de Ibiza ciudad y más, sin embargo, sentimos que, aunque no es oficialmente un municipio, el próspero y el pintoresco pueblo de Santa Gertrudis merece su propia mención especial… ya que tiene mucho que ofrecer, desde deliciosos destinos gastronómicos hasta hermosas boutiques y mucho más…

Estas son algunas de nuestras cosas favoritas sobre Santa Gertrudis. Conocida oficialmente como Santa Gertrudis de Fruitera, debido a su abundancia de tierras agrícolas que han producido algunas de las mejores frutas y verduras cultivadas localmente que se encuentran en la isla durante siglos, la idílica ciudad está situada en el corazón de la isla. y su punto central es, sin duda, la antigua iglesia, un edificio histórico en un pueblo lleno de tradición. Pasee por la plaza principal y visite esta iglesia tan hermosa, una maravilla de la arquitectura tradicional.

La ciudad atrae a una multitud muy internacional y mixta, desde los artistas bohemios que acudieron aquí en los años sesenta para disfrutar del espíritu libre y relajado de la ciudad, y más recientemente, familias internacionales, muchas de las cuales eligen ver las propiedades inmobiliarias de Ibiza en este lugar debido a la excelente escuela privada, Morna Valley College, que tiene la reputación de ser la mejor de la isla.

Entonces, ¿a dónde ir si necesita ir a comer algo? Esto es algo con lo que no tendrás problemas en Santa Gertrudis. Desde los ingeniosos platos de comida cruda de Wild Beets, hasta el tradicional jamón serrano que se sirve en Bar Costa, una institución ibicenca, siempre hay algo para todos los paladares. Adoramos Macao Cafe, no se deje engañar por el nombre, este es un restaurante de lo más elegante y estiloso, que ha estado sirviendo buena cocina italiana a los lugareños y turistas durante décadas, y a menudo atrae a invitados famosos.

Si desea disfrutar de una terapia de compras, diríjase a Sluiz, la famosa tienda de artículos para el hogar y ropa que vende algunos de los muebles y decoraciones más singulares, coloridos y extravagantes, una oportunidad única en caso de que necesite amueblar su villa de Ibiza. con verdadero estilo. O diríjase a la Galería Elefante, que cuenta con una selección de ropa, obras de arte, accesorios maravillosamente bohemios y elegante, y todo lo que pueda imaginar.

Las propiedades inmobiliarias de Ibiza en la zona son muy variadas, desde fincas tradicionales remotas hasta villas modernas y minimalistas de nueva construcción, elegantes casas adosadas y muchos edificios de apartamentos encantadores, por lo que sea cual sea su gusto o presupuesto, Santa Gertrudis tiene la opción perfecta para todos. Como siempre, nuestros experimentados agentes inmobiliarios de RE/MAX Isla Blanca Ibiza están a su disposición para guiarle en cada paso del proceso… ¡todo lo que tiene que hacer es decidir cuál es SU villa de ensueño en Ibiza!

Tenemos más de 193.020 listados de propiedades en Europa, un número que experimentó un aumento de 21.690 con respecto a los años anteriores. Ese es el tamaño de nuestra empresa en Europa, hablemos de aquellos para quienes fuimos fundados para servir, nuestros estimados clientes.

Tuvimos (nuevamente, en el mes de agosto), 2.296.413 personas que visitaron nuestro sitio web en busca de propiedades, de las cuales el 66% eran usuarios móviles (esto le indica que nuestro sitio web es compatible con dispositivos móviles y que puede lograr fácilmente su negocio a través del móvil como puede hacerlo a través de una computadora).

El resultado que obtuvimos con estos alcances, estas redes, junto con nuestro modelo de integridad y centrado en el cliente fue la venta de una casa cada 4 minutos.

Espere un minuto, eso es solo en Europa. Contamos con más de 123.000 agentes en más de 7.900 oficinas ubicadas en más de 100 países del mundo. Nuestras cotizaciones globales para el mes de agosto fueron 898.062.

¿No preferiría hacer negocios con una empresa que tiene un historial y un alcance tan comprobados? En cualquier lugar del mundo en el que se encuentre, nosotros estamos allí, listos y capaces de servirle de una manera que nadie más puede.

Además, estamos en Ibiza y te rogamos que hagas tus negocios con nosotros, para tu tranquilidad. Será un placer trabajar contigo.

Para obtener más información, complete el formulario y uno de nuestros agentes se pondrá en contacto con usted de inmediato.

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¿Qué es el Home Staging y por qué es tan importante a la hora de vender tu propiedad?

¿Qué es el Home Staging y por qué es tan importante a la hora de vender tu propiedad?

Cada vez más, en el mundo inmobiliario se oye esta expresión, HOME STAGING, y es que la competencia entre agencias y agentes inmobiliarios es tan abrumadora que hay que marcar la diferencia.

Si un agente te da este servicio, consistirá en decorar tu vivienda de una forma más atractiva de cara a las fotos, vídeo y tour en 3D, que harán la venta de tu casa más fácil.

La primera impresión es lo que cuenta, y esta primera impresión se la llevan los compradores cuando ven una propiedad publicada en un portal. Solo se necesitan unos 20 segundos viendo las fotografías para tener definida la primera impresión. Así que, es primordial cuidar ese momento.

Y vamos más allá de las fotos, los expertos inmobiliarios coinciden en que en los primeros 90 segundos de una visita, el comprador ya sabe a grandes rasgos si le gusta o no una vivienda.

En RE/MAX Isla Blanca, realizamos Home Staging. Gracias a ello, conseguimos más interesados y por lo tanto, más visitas a la vivienda. Con esta técnica, preparamos la vivienda eliminando los objetos más personales del propietario, como por ejemplo las fotos, y añadimos objetos de colores neutros, que sigan las últimas tendencias en decoración. Se redistribuyen los muebles para aligerar los espacios y que sean más “limpios” y por supuesto, se pone énfasis en los distintos puntos de iluminación.

 De esta forma, le damos a la vivienda un aire más renovado, que atraiga a los potenciales compradores y al entrar, se sientan a gusto, en lo que sería “su casa”.

Según la AHSE (Asociación de Home Staging España), en el año 2018, el 60% de las viviendas con Home Staging que se vendieron, lo hicieron entre un 5% y 25% más de su valor inicial. Y más interesante aun, ninguna se vendió por debajo del precio de salida.

¿En qué casos concretos resulta más interesante hacer Home Staging?

  • Si tenemos mucha prisa por vender la casa.
  • Si la vivienda lleva mucho tiempo en el mercado y no logramos vender. Haremos un replanteamiento de la imagen de la propiedad.
  • Siempre que  nuestro piso no presenta desperfectos graves o daños estructurales.
  • Si nuestra casa está vacía. Podemos darle vida con muebles y objetos de decoración de forma rápida y sin gastar muchísimo dinero para las fotos y los vídeos. 
  • Si es una vivienda demasiado antigua y la decoración y el mobiliario es de hace décadas.
  • Si la vivienda es de alto standing. Altamente recomendado. A los clientes que buscan un piso de lujo les gusta ver la vivienda con detalles modernos y que reflejen su estilo de vida.

 Si tienes pensado vender tu propiedad, ten estos consejos en cuenta.

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El consumo de los electrodomésticos en una casa

El consumo de los electrodomésticos en una casa

La etiqueta de Eficiencia Energética (EEE) que mide la escala del consume de un electrodoméstico, ha cambiado desde el pasado 1 de marzo de 2021, y con ello, dejarán de existir las categorías A+++,A++ y A+.

Por consiguiente, los electrodomésticos que tuvieran la etiqueta A+++ pasará a la categoría C, mientras que los productos actualmente marcados con la etiqueta A+ pasarán a tener el color amarillo y la letra «D».

Esto pone de manifiesto que el nuevo sistema es mucho más estricto, pero no significa que esos electrodomésticos se hayan deteriorado, lo que quiere decir es que conseguir la máxima puntuación es ahora mucho más estricto y solo al alcance de muy pocos actualmente. Se espera que en los próximos años esto vaya mejorando.

Desde la Comisión Europea se propuso revisar, optimizar y simplificar el etiquetado volviendo a las etiquetas que van de la «A» a la «G». Desde marzo de este año, este etiquetado es obligatorio solo para secadoras, frigoríficos, lavavajillas y lavadoras y paulatinamente se irá extendiendo al resto de aparatos.

Aquí os dejamos los aparatos que más consumen actualmente:

1.- Frigorífico

Nunca se desconecta, por ello es el que más consume. Según Red Eléctrica de España (REE) la nevera representa un 14% de la energía total de la vivienda, lo que se trauduce en un gasto anual de 26,02€.

2.- Televisor

Pasamos demasiado tiempo frente a este aparato, según datos de Statista, en 2020 los españoles estuvimos de media 4 horas viendo la televisión, y esto alcanza un consumo energético de hasta el 10%. No dejarlo en stand by cuando no se usa es la medida más efectiva para ahorrar algo de energía.

3.- Lavadora

Una familia de cuatro miembros que ponga de media cuatro lavadoras a la semana, estará afrontando un gasto anual de 38,92€ por usar este electrodoméstico. Lo más interesante es que el 80% del gasto de la lavadora se da al calentar el agua, por esto es tan importante lavar la ropa a baja temperatura para controlar ese consumo

4.- Secadora

La secadora supera a la lavadora en consumo. Si de media una familia pone cuatro secadoras a la semana, pagará alrededor de 46,95€ al año. El consejo para rebajar el consumo de este electrodoméstico es que la ropa llegue lo  menos mojada posible, esto es, centrifugando bien en la lavadora.

5.- Horno

No falta en casi ningún hogar, pero su consumo alcanza hasta los 22,47€ anuales ya que la generación de calor, es lo que más electricidad consume en un aparato. Por eso, el truco para ahorrar es aprovechando bien el calor residual y apagar el horno durante los últimos minutos de cocinar un plato y evitar abrir la puerta mientras funciona para que no salga calor.

6.- Lavavajillas

Se repite la historia, lo que más hace que el lavavajillas gaste más energía es calentando el agua. Una familia con cuatro miembros, gastará de madia unos 23,63€ anuales. Los consejos de ahorro en este caso son usar el programa ECO que hoy día tienen todos los lavavajillas, limpiar filtros y hacer un mantenimiento adecuado.

7.- Pequeños electrodomésticos

Todos los pequeños aparatos que generan calor, como el microondas, la cafetera, la aspiradora o la plancha son los que más consumo producen. Estos pequeños electrodomésticos, según RED ELÉCTRICA DE ESPAÑA, representan el 27% del gasto total de energía de una vivienda.

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La necesidad de realizar una tasación inmobiliaria

La necesidad de realizar una tasación inmobiliaria

Desde el mismo momento que decides poner a la venta tu casa, hay una serie de pasos que debes seguir, pero si hay una primera acción necesaria que debes hacer y de esto sabemos mucho, es realizar una Tasación. 

Tasar tu casa no es más que una hacer una evaluación para determinar cuál es su valor real, para saber por cuánto podemos venderla. Dicha tasación debe ser realizada por un profesional cualificado, contamos con un equipo profesional que se encarga de hacerlo, emitiendo un documento, con el objetivo de fijar el valor de tu casa, siguiendo unos criterios establecidos. 

Tiene una validez de seis meses y un coste que debe ser asumido por el cliente, que suele estar en unos 400€ aproximadamente.

Son varios los motivos a parte de la compra-venta, para llevar a cabo una tasación, por ejemplo:

·Negociaciones mercantiles

·División conyugal y herencias 

·Disolución o reparto de negocios

·Presupuestos

·Concesión de hipotecas

Contar con este documento, le permitirá al banco establecer la cantidad que podrán financiar a un posible comprador, aunque normalmente no suele superar el 80% del valor de la tasación.

Para realizar una tasación justa, son varios los factores estipulados y regulados en los que el tasador debe basarse. 

Estos factores son comunes para todas las viviendas, independientemente del tasador que lo lleve a cabo, y son los siguientes:

-La ubicación de la vivienda nos permitirá saber el valor de mercado de la zona.

Realizar un estudio de la zona, valorando los colegios que hay cerca, si llega el transporte público, hospitales cercanos, locales comerciales… en nuestro caso, las propiedades con las que contamos.  

-El estado en el que se encuentra la vivienda.

Analizar si hay algún desperfecto en la estructura, cualquier daño en los materiales de construcción, mantenimiento y su antigüedad (a mayor antigüedad, menor es el valor).

-El tamaño.

Se debe tener en cuenta la superficie total, la distribución, el número de habitaciones y baños, así como las estancias de las que dispone. Disponemos de viviendas de todos los tamaños.

-La eficiencia energética.

Basándonos en el certificado energético oficial con el que cuenta la vivienda, el precio a registrar es mayor o menor. A mayor certificación energética, mayor valoración obtendrá.

Por lo tanto, si estás pensando en vender tu casa, debes venir y te asesoraremos en todo lo que concierne a la tasación, nuestros profesionales visitarán tu casa, realizará un plano y tomará fotografías de ella, comprobaremos que la finca registral es correcta y que no existe ninguna ilegalidad urbanística, para finalmente ponerle precio real a tu vivienda. No lo dudes y visítanos. 

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Alquila tu casa de forma segura.

Alquila tu casa de forma segura.

Si eres propietario de una vivienda, la cuál está desocupada, seguramente te habrás planteado en multitud de ocasiones (y si no es así, ya es hora) el poder sacarle un rendimiento extra. Cuando por fin te has decidido a poner en alquiler esa casa que tienes vacía, sabemos que surgen muchos miedos sobre qué pasará si el inquilino no me paga, si se producen desperfectos en la vivienda, si ocurre algún incumplimiento del contrato…Es normal que se generen esas dudas y temores, porque en la actualidad, se oyen muchos casos en los que el alquiler no sale como el propietario habría querido. 

Por eso, te vamos a guiar para que el alquiler de tu vivienda, se haga de una forma segura y tranquila.

En primer lugar, tienes que establecer cuál es el precio de salida que quieres poner a tu vivienda. Debes hacer un estudio para saber en qué situación se encuentra el mercado inmobiliario en concepto de alquiler. Te proponemos hacer una comparación de los precios en viviendas semejantes a la tuya y de la zona en la que se encuentra, para así ofrecer un precio lo más ajustado posible, para poder competir con el resto de inmuebles que se encuentren en la misma situación que la tuya. Un precio razonable, hace que sea más atractivo y aumente la probabilidad de que tu casa sea alquilada.  

Lo siguiente es, que prestes mucha atención a quién quieres alquilar tu casa. Tendrás que hacer una cuidadosa selección del inquilino, para evitar futuros problemas. No dudes en solicitar todos los datos posibles de la persona interesada, para comprobar su solvencia, incluso si es necesario, investiga sobre ella para asegurarte de que es la persona correcta. Para ello, debes pedir el DNI y un contrato de trabajo o nómina, para ver su estabilidad laboral. Puedes pedir, para tu tranquilidad, unas garantías adicionales, como, por ejemplo, además de una fianza, reclamarle una o dos mensualidades por adelantado e incluso, un aval, personal (que otra persona avale los pagos del inquilino) o bancario (que una entidad financiera, responda ante unas posibles deudas pendientes). Eso sí, te podemos asegurar que el inquilino perfecto, no existe, debes tenerlo en cuenta. 

Otro aspecto a valorar para garantizar tu tranquilidad, es que el inquilino contrate un seguro de impagos o desperfectos para la vivienda, así se cubrirá cualquier imprevisto que pueda surgir durante la duración del contrato de alquiler. 

Te aconsejamos que realices todo el trato, cara a cara, así podrás conocer de primera mano cómo es esa persona interesada y empezar a crear una relación entre inquilino y propietario, qué por el bien de ambos, perdure en el tiempo. Para eso, tu también debes responder como propietario, a todas las obligaciones que te correspondan, porque tener a un inquilino contento, hará que sea más cuidadoso y responsable. 

Asegúrate que la casa está en perfecto estado y hazle entender al inquilino, que, en la medida de lo posible, se quede conforme tú la has dejado, si se da el caso de que tenga que irse de tu casa, al finalizar el contrato.

Por último, deberás redactar un buen contrato, en el que conste de forma clara, las condiciones del alquiler, desde el precio, hasta la duración, incluyendo las responsabilidades que correspondan por ambas partes y sus posibles consecuencias en el caso de incumplimiento. Haz incluso un inventario y toma fotografías de cómo está la casa previa al alquiler, para compararla a la salida del inquilino.

Te recomendamos que te pongas en manos de profesionales como nosotros, para llevar a cabo todos estos trámites. Te vamos a asesorar y gestionar todo el proceso de forma personalizada, escuchando tus necesidades y tratando al posible inquilino, de una forma cercana. Redactando el contrato para que ambas partes salgan beneficiadas y lleguéis a un acuerdo satisfactorio y que sea de larga duración, por el bien de los dos. 

No dudes y visítanos. Te esperamos.

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Cómo evitar que el calor se escape del interior de tu casa.

Cómo evitar que el calor se escape del interior de tu casa.

Estamos con el frío encima y a todos nos gusta tener un ambiente cálido en el interior de nuestros hogares.

Pero desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza, sabemos que para que eso sea posible, hay que evitar que el calor se escape de casa.

Además de por la calidez, también es conveniente prestar atención por el ahorro energético y económico que te va a suponer no malgastar el calor que tienes dentro de casa.

En RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza conocemos diferentes formas para evitar que el calor se escape de casa y es que con unos sencillos actos, verás como lo logras.

·Un buen recurso es colocar alfombras por diferentes estancias de la casa. Algo que puede parecer tan insignificante, aportará un toque cálido a tu hogar, haciendo que no pierda temperatura a través del suelo, puesto que con un mal aislamiento puede fugarse entre un 5% y un 10% de calor. El modelo, el color y el material ya va a depender de tus gustos.

·Si te ves con la necesidad de pintar tu casa, puedes optar por pintura térmica, capaz de formar una capa de aislamiento que te permitirá ahorrar en calefacción.

·Desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza también recomendamos aislar tus paredes mediante corchos y resinas naturales, que además del frío, aíslan acústicamente. Otra opción en cuanto a paredes se refiere, es la de instalar un zócalo de madera, que evitará que la temperatura se vaya por los muros, que suele ser en torno a un 20% de calor.

Pasamos al textil. Al igual que ocurre con las alfombras, una buena funda de sofá hará que la sensación de estar más calientes se note todavía más. A esto hay que añadir el tener a mano un par de mantas de sofá que te permita cubrirte en un momento dado. En cuanto a los dormitorios, para que notes un ambiente cálido, debes usar sábanas calentitas y echar mano de un edredón nórdico, que evitará que mientras duermas pierdas la sensación de calor que te aporta.

Desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza te recomendamos no olvidarte de las ventanas, una de las principales vías de fuga del calor. Una mala elección tanto de las ventanas como de los cristales, harán perder entre un 25% y un 30% del calor, por lo que deberás elegir unas ventanas de PVC que son las que más protegen del frío y a poder ser que sean batientes, puesto que su cierre es más hermético que las correderas.

A parte, añade un cristal grueso que deje entrar el calor exterior y evite una fuga de temperatura. 

Por último, unas buenas cortinas para vestir estas ventanas reducirán considerablemente la pérdida de calor.

Si sigues estos consejos que desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza te hemos dado, podrás disfrutar de una calidez total durante toda la temporada de frío.

Para cualquier duda inmobiliaria que pueda surgirte en algún momento, contacta con nosotros y estaremos a tu disposición.

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Date el placer de estrenar una vivienda nueva.

Date el placer de estrenar una vivienda nueva.

Hoy en día, existe un amplio catálogo de viviendas en venta, pero la mayoría son de segunda mano. Desde que estalló el boom del ladrillo, son pocas las promociones de viviendas nuevas, pero si se buscan, se encuentran. En RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza , contamos con algunas promociones de viviendas a estrenar, lo que supone unas ventajas respecto a las viviendas de segunda mano.

Vamos a centrarnos en cuáles son las ventajas que supone, estrenar una vivienda nueva.

Aunque es cierto que la obra de segunda mano en la última década se ha convertido en la opción más demandada, poco a poco, las casas nuevas están recuperando el terreno perdido.

-El placer que da estrenar una casa nueva, es comparable a muy pocas cosas. Uno de los motivos principales por lo que se escoge una vivienda nueva, es saber que está preparada para entrar a vivir, sin necesidad de tener que realizar ninguna reforma. En comparación con una vivienda de segunda mano, es bastante probable que se deba hacer algún tipo de obra para adaptarse a nuestras comodidades, en mayor parte, debido a su antigüedad.

-Otra ventaja que en  RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza

vemos de hacerte con una vivienda nueva, es que son técnicamente mejores, los acabados suelen ser superiores, tanto en materiales, suministros, como en el uso de las nuevas tecnologías tanto en los procedimientos de construcción como en la adaptación a nuestro hogar, consiguiendo una mayor comodidad. A su vez, se emplean sistemas de eficiencia energética, que además de aportar un ahorro económico, también harán de tu hogar, un lugar sostenible y respetuoso. 

-Sin duda, desde  RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza

creemos que la mayor ventaja por la que los compradores se decantan por una vivienda nueva, es por las facilidades de personalización. Normalmente, se hace partícipes a todos los clientes en la construcción de la vivienda, ofreciendo numerosas alternativas, para que la casa quede a su gusto, por lo que conseguirán un hogar totalmente personalizado y adaptado, dependiendo de los gustos de cada uno.

-Además, los proyectos nuevos, suelen englobar ya no solo la parte de la casa que es la que se va a habitar, sino que también se pone mucho empeño en llevar a cabo espacios comunes, que facilitarán la comodidad y confort de todo el enclave. En  RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza, sabemos que cada vez más, los complejos suelen rodearse de jardines, pistas deportivas e infantiles, piscinas y otros extras, que hacen de la convivencia, un placer.

-Y no, por menos importante, está el tema económico. Aunque es cierto, que los precios pueden resultar algo altos, este tipo de viviendas, ofrecen mayores facilidades de financiación, que se adaptan a la economía y al tiempo de cada cliente, ajustando al máximo, las cuotas para que vivir en tu casa nueva, no suponga un calvario económico.

Así que, si estás pensando en comprar una vivienda de obra nueva, no olvides pasar por  RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y te encontraremos la tuya, entre las promociones disponibles. 

Te esperamos !!

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Cómo es la casa ideal desde la pandemia.

Cómo es la casa ideal desde la pandemia.

Este 2020 va a marcar un antes y un después en cuanto al concepto de cómo queremos que sea nuestra casa ideal.

En RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària somos conscientes de que desde la llegada de la pandemia, se ha producido un giro en cuánto a las preferencias a la hora de buscar una nueva vivienda.

Nos hemos visto obligados a cambiar nuestros hábitos y costumbres, a pasar más tiempo en casa e incluso a trasladar a su interior actividades que antes desarrollábamos fuera, desde el trabajo hasta incluso el deporte.

Estas nuevas circunstancias han cambiado nuestra idea de hogar, la cuál teníamos como ese refugio donde acudir tras un duro día de trabajo y ahora, de repente se ha convertido en un lugar donde trabajar, estudiar, hacer deporte, despejarse y pasar más tiempo del que lo hacíamos. Es por todo esto, por lo que desde RE/MAXISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària hemos visto incrementada la demanda de casas más espaciosas, dándole más importancia a unas estancias que a otras.

A continuación, te relatamos una lista de los cambios más significativos que habrá que tener en cuenta a la hora de alquilar o comprar una vivienda de ahora en adelante.

-Lo primero es buscar una casa con recibidor. En muchas de las construcciones recientes, era una estancia que se había suprimido y que ahora vuelve a estar solicitada. El por qué es muy sencillo, ya que si dispones de un recibidor, podrás dejar a la entrada todo aquello que portes del exterior, desde el calzado, chaquetas, bolsos, compra…hasta que te desinfectes, contando para ello un dispensador de gel hidroalcohólico nada más entrar.

-Pero si hay una estancia que desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària consideramos que toda casa que se precie debe tener, ese un despacho. La necesidad de teletrabajar, ha “obligado” a muchas familias a improvisar una estancia en la que trabajar, llena de distracciones, poco espaciosas y mal organizadas. Es por esto, por lo que a día de hoy es imprescindible una casa con despacho.

-Y si la zona de trabajo es fundamental, qué decir de disfrutar de espacios al aire libre. Todos hemos sufrido el confinamiento de marzo con angustia de no poder salir a tomar el aire o que nos diera el sol en la cara. Por ello, la demanda de patios exteriores o jardines ha crecido una barbaridad. Además, desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària sabemos que será tu lugar ideal para desconectar y llevar a cabo tu deporte favorito, leer o simplemente tomar el aire, libre de las molestas mascarillas. Si esto no fuera posible, mucha gente se conforma con tener un balcón o terraza donde salir fuera, pero sin salir a la calle.

-Desde el punto de vista del ocio, ¿qué te parecería tener un cine en casa? Para aquellos que son muy cinéfilos y caseros, un espacio donde ver tu peli o serie favorita, con una buena pantalla y sofás cómodos harán de esta estancia, tu rincón preferido de la casa.

-Y no nos podemos olvidar de la cocina. ¿A quién no le ha dado por practicar en la cocina durante la pandemia? Pues bien, esto ha hecho que muchas personas quieran y busquen una casa con una buena cocina, bien equipada y más espaciosa. 

En RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària sabemos que el sector inmobiliario siempre está en constante evolución, pero hay que reconocer que este año especialmente, los gustos de aquellos que buscan un nuevo hogar, han cambiado radicalmente. Sea cómo sea la casa que buscas, visítanos y con nuestra profesionalidad y experiencia, te ayudaremos a encontrarla.

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Consigue vender tu casa sin agobios

Consigue vender tu casa sin agobios

Para muchas personas, la idea de vender su casa les genera una serie de dudas y además les causa agobio. Desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària sabemos que tomar esa decisión conlleva enfrentarse a una tarea en muchas ocasiones estresante.

Todas las gestiones pertinentes que acarrea este proceso, desde las visitas de posibles compradores, a la puesta a punto de la casa para hacerla más atractiva y sobre todo el temido papeleo, generan una situación agobiante. Si a esto le añadimos que en ocasiones el tiempo apremia porque urge su venta, el malestar aumenta. Es por ello que desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària recomendamos siempre dejarlo en manos de nuestros profesionales que le darán tranquilidad y confianza.

Sabemos que vender es una decisión complicada, pero una vez que se da el paso, con nuestra gestión lograremos el objetivo con éxito.

-Lo primero que debemos plantearnos es el precio de la vivienda y para ello, llevaremos a cabo una tasación para valorar el estado de tu casa. 

-Además, es vital conocer cómo está la situación actual del mercado inmobiliario en el momento de la venta. Para ajustar el precio de salida de tu vivienda, en RE/MAXISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària compararemos tu casa con otras viviendas similares, tanto en características como por la zona en la que se ubica, de esta forma sabremos cuál es la referencia media del mercado y así no poner un precio excesivamente alto, pero tampoco rebajarlo demasiado, para así garantizarnos pedir lo que se considera un precio justo.

-Una vez que tenemos claro el valor real de tu vivienda, pasaremos a lo que más agobio acarrea, que es el papeleo.

Será necesario disponer de toda la documentación pertinente que nos haga falta, como puede ser la Cédula de Habitabilidad, el Registro de la Propiedad, el Certificado de Eficiencia Energética, el IBI pagado o el ITE (el certificado de Inspección Técnica del Edificio) para las viviendas de más de 30 años de antigüedad.

Desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària somos conscientes del agobio que genera la venta de tu vivienda al tener que gestionar todos los trámites pertinentes, de ahí que ponerse en nuestras manos será la mejor decisión que podrás tomar. 

Teniéndolo todo dispuesto, es el momento de promocionar la vivienda. Esto es clave para hacer llegar a los máximos interesados posibles las características de tu casa. Para ello, habrá que tomar unas fotografías y vídeos de alta calidad, donde mostrar tu casa de una manera atractiva, para que el interesado tenga un primer contacto visual con tu vivienda, a modo de visita virtual. Con un buen material, unido a nuestra amplia cartera de clientes, a nuestro portal inmobiliario y a las imprescindibles redes sociales, tu vivienda será muy visible.

Como ves, tampoco es para tanto, siempre y cuando lo dejes en nuestras manos y es que en RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària contamos con la red inmobiliaria más importante del país, lo que debe servir para que estés tranquilo/a y así no agobiarte ante tal decisión. 

Aprovechamos para felicitar estas particulares fiestas a todos nuestros clientes. 

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Cláusula Covid a la hora de alquilar una vivienda.

Cláusula Covid a la hora de alquilar una vivienda.

La sociedad está en constante cambio y más aún desde la llegada de la pandemia del Covid-19. 

En RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària hemos apreciado que el sector inmobiliario se ha visto en la obligación de reinventarse y una de las acciones que ha surgido debido a esta nueva situación para que las relaciones entre propietarios e inquilinos no se viese perjudicada, ha sido la implantación en muchos de los contratos de alquiler de una cláusula, ante la posibilidad de que suceda otro estado de alarma o confinamiento. Se trata de la cláusula Covid, un anexo en los contratos que tanto el propietario como el inquilino, pactan las condiciones del arrendamiento en el caso de que sucediera un estado de alarma. 

Y es que en RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària sabemos que en el anterior estado de alarma, los contratos de alquiler trajeron de cabeza tanto a los propietarios como a los inquilinos, por no saber qué hacer con el contrato. Unos por no poder pagar al tener que incumplirlo por abandonar la vivienda para volver a sus ciudades de origen y otros por no poder recibir la cantidad pactada en la firma del contrato previo al confinamiento.

Con este anexo, lo que se pretende es que la relación entre ambas partes sea más cordial y es que entre uno de los beneficios de esta cláusula está la de que el inquilino pueda abandonar la vivienda sin penalización alguna a cambio de que el propietario pueda disponer de la vivienda, para alquilarla de nuevo.

Para aclarar un poco más esta situación, desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària te contamos en qué casos se puede aplicar esta cláusula:

·El caso más claro está en que al declararse un nuevo Estado de Alarma, el inquilino podrá rescindir el contrato sin penalización alguna. Por ejemplo, esto puede pasar en los pisos de estudiantes, puesto que con el estado de alarma, si no van a la universidad, no tiene sentido mantener el piso.

·Otro caso que se puede dar tras el nuevo estado de alarma, es que el precio del alquiler se rebaje a una cantidad acordada por ambas partes, como por ejemplo en un 40% o incluso se puede suspender su pago durante la duración del estado de alarma. Esto está más bien enfocado para alquileres de locales dedicados al comercio u hostelería.

Y es que en RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària hemos visto que el sector inmobiliario se ha enfrentado a diversos escenarios, desde gente que quería irse, otros que querían alargar el contrato y aquellos que tras verse afectados por un ERTE o despido laboral, no podían hacer frente al alquiler.

Por tanto, desde RE/MAX ISLA BLANCA en Ibiza y Santa Eulària consideramos que la cláusula Covid es interesante, ya que hace que el inquilino tenga más seguridad a la hora de decidir alquilar, lo que propiciará que la gente se arriesgue sabiendo que está protegido ante lo que pueda venir.

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