Categorieën
Sin categoría

GEWELDIGE HERFST – SEIZOENSGEBONDEN DINEREN OP IBIZA

GEWELDIGE HERFST – SEIZOENSGEBONDEN DINEREN OP IBIZA

Geweldige herfst – Seizoensgebonden dineren op Ibiza

De herfst op het Witte Eiland is een magische tijd van het jaar. Hoewel we nog steeds gezegend zijn met het heerlijk warme Ibiza-weer, is de opkomst en ondergang van het ritme van het eiland in een veel lager tempo, met een zachte, ontspannen sfeer die het soms hectische tempo van de hoge zomer vervangt.

Terwijl de superclubs zich voorbereiden om hun deuren te sluiten en de feestgangers zich terugtrekken om te recupereren en van plan zijn om het volgend jaar het allemaal opnieuw te doen, verwelkomt Ibiza nog meer bezoekers, degenen die komen om te genieten van de rustigere sfeer en vredige energie. Het is ook een fantastische tijd om nieuwe eetbestemmingen te ontdekken, aangezien veel van de beste restaurants op Ibiza het hele herfstseizoen openblijven, zo niet het hele jaar. Hier zijn een paar van onze favoriete herfstrestaurants.

Can Pilot

Dit iconische restaurant in het hart van San Rafael is simpelweg een onmisbare plek voor diegenen die in de herfst op bezoek zijn. Warm, gastvrij en authentiek, Can Pilot staat bekend om zijn uitstekende, lokaal geproduceerde vlees, en het is echt een paradijs voor carnivoren. Het is eeuwig populair bij zowel vakantiegangers als eilandbewoners, die hier keer op keer komen om te smullen van de sobrasada, chuleton en onze bijzondere favoriet, de butifarra brochetas, gewoonweg goddelijk!

Tatel Ibiza

Als u op zoek bent naar glamour in South Beach voor de eetervaring, ga dan naar Tatel, gelegen aan de oevers van Paya den Bossa. Dit overvloedige bar en restaurant is begin 2017 met veel tamtam geopend en heeft zich snel gevestigd als een van de populairste plekken om te zien en gezien te worden op het eiland. Het restaurant is gelanceerd door een krachtige alliantie tussen de Ibiza-magnaat Abel Matutes Prats en Manuel Campos Guallar.  Ze hebben samengewerkt met drie andere namen van oprichters die iedereen zal herkennen als de meest bekende in de wereld van showbusiness en sport, Enrique Iglesias, Rafa Nadal en Pau Gasol, ongetwijfeld enkele van de allerbeste onofficiële ambassadeurs van Spanje. Met een definitieve culinaire missie zetten ze zich in om de standaard van lekker eten en uitstekende service op Ibiza te verhogen, en hun gastronomische geneugten spreken gewoon voor zich. Het uitzicht over de kust, verlicht door het baldakijn van sterren, draagt gewoon bij aan de algehele sfeer, en buiten dineren op hun prachtige terras, is de allerbeste manier om weer een perfecte herfstige Ibiza-dag te beëindigen.

La Bodega

Als u een middag hebt doorgebracht met het verkennen van de straten van de hoofdstad Ibiza-stad en zin hebt in een pauze om te genieten van een aantal werkelijk uitzonderlijke tapas, dan is er maar één plek om naartoe te gaan, La Bodega. U vindt dit juweeltje aan de voet van de ingang van de Dalt Vila, het oude fort dat de skyline van de stad domineert, en zodra u binnenstapt, voelt u zich meteen thuis. De eigenaren, Fernando en Miguel, serveren sinds 2005 hun eigen inventieve tapasgerechten, en de passie en kracht voor wat ze doen is duidelijk zichtbaar in alles, van het decor tot de uitstekende cocktailkaart en natuurlijk het eten! Hun tapas is een combinatie van traditionele gerechten met een moderne, innovatieve twist. Een aanrader is de zalm met rode peperkorrels, wasabi en soja, een ware smaakexplosie!

Taco Paco

Onze laatste aanbeveling is de zeer geliefde Taco Paco, een geweldig Mexicaans restaurant in de hoofdstraat van het bloeiende stadje Santa Eulalia. Het interieur is een caleidoscoop van kleuren, met een combinatie van traditionele Mexicaanse stijl en een beetje Ibiza-stijl om de perfecte sfeer te creëren. Dit restaurant is het hele jaar door volgeboekt, wat op zichzelf al een indicatie is van de winnende combinatie van gastvrij personeel, een goddelijke inrichting en uitstekend, goed geprijsd eten. We dagen iedereen uit om hier niet met een grote glimlach te vertrekken, vooral als u hun legendarische margarita ‘s heeft geproefd!

Dus, als u dit najaar op Ibiza bent, misschien om uw eigen Ibiza-villa te zoeken of gewoon om te genieten van deze magische tijd van het jaar, zorg dan dat u zich tegoed doet aan serieus lekker eten op een van deze bestemmingen, we kunnen je garanderen zal niet teleurgesteld worden.

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

WELKOM BIJ PRIMAVERA – IBIZA STIJL!

WELKOM BIJ PRIMAVERA – IBIZA STIJL!

Welkom Primavera – Ibiza Stijl!

Terwijl de temperaturen beginnen te stijgen en het eiland Ibiza langzaam uit zijn winterslaap ontwaakt, is er altijd wel een feest dat echt de geest van het begin van de lente vertegenwoordigt. Het Primavera Fiesta in Atzaro is altijd een van de meest langverwachte evenementen op de sociale kalender van het eiland, waardoor bewoners en bezoekers de kans krijgen om hun feestschoenen af te stoffen en deel te nemen aan de festiviteiten terwijl we ons voorbereiden op alweer een fantastisch seizoen op Ibiza.

Voor degenen onder u die nog nooit het geluk hebben gehad om Atzaro te bezoeken, het is een van de mooiste locaties op Ibiza, verscholen in het platteland van het gebied van San Lorenzo, de thuisbasis van enkele van de mooiste villa’s op Ibiza. Een goddelijk ontworpen agroturismo met luxe accommodatie, twee uitstekende restaurants, verschillende bar- en chill-ruimtes, evenals uitgestrekte, prachtig gecultiveerde tuinen en een hemelse spa.

Elk jaar wordt het prachtige terrein omgetoverd tot een fantastische feestruimte, met verschillende podia voor livemuziek en DJ’s, een eclectische en kleurrijke markt met lokaal gemaakte kleding en sieraden, eetstalletjes en pop-upbars en nog veel, veel meer. Een hele ruimte is gewijd aan de kinderen, met koorddansen, kinderyoga, drumsessies, schminken en knutselen, zodat de kleintjes zich geen moment vervelen! Er wordt enorm veel energie gestoken in de organisatie en aankleding van dit prachtige evenement, en dit jaar zamelde het feest zelfs geld in voor lokale goede doelen, door een donatie van 5€ per persoon te vragen bij de entree.

Voor 2017 begon de lente op zondag 26 maart voor het eiland, en toen we bij de locatie aankwamen, werden we begroet door een sublieme muur van weelderige zonnebloemen, en het lentethema was overal duidelijk zichtbaar, met verse bloemen en felle kleuren als volgorde van de dag. Het weer op Ibiza was dit jaar erg mooi, met de zon die de hele dag op de feestgangers scheen, en we koesterden ons in de helende stralen van de Ibiza-zon terwijl we door het terrein slenterden.

We werden getrakteerd op twee fantastische live muziekuitvoeringen, eerst van The Ibiza Lights, geleid door Spencer Kennedy, die op het podium werden vergezeld door jonge dansers van de plaatselijke Davinia Van Praag Dansacademie. De dansgroep won onlangs de felbegeerde gouden medaille voor Spanje in de nationale wedstrijd Moderne Dans. Later op de avond overspoelden de melodieuze klanken van het Ibiza House Orchestra de ether en hadden iedereen op de been met hun originele covers van klassieke housemuziektracks, waardoor een echt Ibiza-sfeer ontstond!

Toen de zon onderging, gingen veel gezinnen naar huis vanwege de drukte, maar honderden muziekliefhebbers bleven de hele nacht dansen, met DJ’s zoals Anna Tur, Iban Mendoza en Manu Gonzalez die allemaal op de decks stonden. Het was een echt op het eiland gebaseerde aangelegenheid, vol met lokaal talent.

Voor de hardcore feestgangers ging het feest verder in B12 met Iban en Manu vergezeld door Chino Paino B2B met Jacobo Saavedra op de locatie in Ibiza-stad, waar de vieringen tot in de vroege uurtjes doorgingen.

Al met al was het een perfecte opwarmer voor zomer 2017, waarvan we zeker weten dat het nog groter en beter zal worden dan ooit tevoren! Voor al uw behoeften op het gebied van onroerend goed op Ibiza staat RE/MAX Isla Blanca klaar om u te helpen bij het vinden van uw perfecte woning. Uw droomvilla op Ibiza is binnen handbereik!

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

GEWELDIGE HERFST – SEIZOENSGEBONDEN DINEREN OP IBIZA

GEWELDIGE HERFST – SEIZOENSGEBONDEN DINEREN OP IBIZA

Geweldige hertfst – Seizoensgebonden Dineren op Ibiza

De herfst op het Witte Eiland is een magische tijd van het jaar. Hoewel we nog steeds gezegend zijn met het heerlijk warme Ibiza-weer, is de opkomst en ondergang van het ritme van het eiland in een veel lager tempo, met een zachte, ontspannen sfeer die het soms hectische tempo van de hoge zomer vervangt.

Terwijl de superclubs zich voorbereiden om hun deuren te sluiten en de feestgangers zich terugtrekken om te recupereren en van plan zijn om het volgend jaar het allemaal opnieuw te doen, verwelkomt Ibiza nog meer bezoekers, degenen die komen om te genieten van de rustigere sfeer en vredige energie. Het is ook een fantastische tijd om nieuwe eetbestemmingen te ontdekken, aangezien veel van de beste restaurants op Ibiza het hele herfstseizoen openblijven, zo niet het hele jaar. Hier zijn een paar van onze favoriete herfstrestaurants.

Can Pilot

Dit iconische restaurant in het hart van San Rafael is simpelweg een onmisbare plek voor diegenen die in de herfst op bezoek zijn. Warm, gastvrij en authentiek, Can Pilot staat bekend om zijn uitstekende, lokaal geproduceerde vlees, en het is echt een paradijs voor carnivoren. Het is eeuwig populair bij zowel vakantiegangers als eilandbewoners, die hier keer op keer komen om te smullen van de sobrasada, chuleton en onze bijzondere favoriet, de butifarra brochetas, gewoonweg goddelijk!

Tatel Ibiza

Als u op zoek bent naar glamour in South Beach voor de eetervaring, ga dan naar Tatel, gelegen aan de oevers van Paya den Bossa. Dit overvloedige bar en restaurant is begin 2017 met veel tamtam geopend en heeft zich snel gevestigd als een van de populairste plekken om te zien en gezien te worden op het eiland. Het restaurant is gelanceerd door een krachtige alliantie tussen de Ibiza-magnaat Abel Matutes Prats en Manuel Campos Guallar.  Ze hebben samengewerkt met drie andere namen van oprichters die iedereen zal herkennen als de meest bekende in de wereld van showbusiness en sport, Enrique Iglesias, Rafa Nadal en Pau Gasol, ongetwijfeld enkele van de allerbeste onofficiële ambassadeurs van Spanje. Met een definitieve culinaire missie zetten ze zich in om de standaard van lekker eten en uitstekende service op Ibiza te verhogen, en hun gastronomische geneugten spreken gewoon voor zich. Het uitzicht over de kust, verlicht door het baldakijn van sterren, draagt gewoon bij aan de algehele sfeer, en buiten dineren op hun prachtige terras, is de allerbeste manier om weer een perfecte herfstige Ibiza-dag te beëindigen.

La Bodega

Als u een middag hebt doorgebracht met het verkennen van de straten van de hoofdstad Ibiza-stad en zin hebt in een pauze om te genieten van een aantal werkelijk uitzonderlijke tapas, dan is er maar één plek om naartoe te gaan, La Bodega. U vindt dit juweeltje aan de voet van de ingang van de Dalt Vila, het oude fort dat de skyline van de stad domineert, en zodra u binnenstapt, voelt u zich meteen thuis. De eigenaren, Fernando en Miguel, serveren sinds 2005 hun eigen inventieve tapasgerechten, en de passie en kracht voor wat ze doen is duidelijk zichtbaar in alles, van het decor tot de uitstekende cocktailkaart en natuurlijk het eten! Hun tapas is een combinatie van traditionele gerechten met een moderne, innovatieve twist. Een aanrader is de zalm met rode peperkorrels, wasabi en soja, een ware smaakexplosie!

Taco Paco

Onze laatste aanbeveling is de zeer geliefde Taco Paco, een geweldig Mexicaans restaurant in de hoofdstraat van het bloeiende stadje Santa Eulalia. Het interieur is een caleidoscoop van kleuren, met een combinatie van traditionele Mexicaanse stijl en een beetje Ibiza-stijl om de perfecte sfeer te creëren. Dit restaurant is het hele jaar door volgeboekt, wat op zichzelf al een indicatie is van de winnende combinatie van gastvrij personeel, een goddelijke inrichting en uitstekend, goed geprijsd eten. We dagen iedereen uit om hier niet met een grote glimlach te vertrekken, vooral als u hun legendarische margarita ‘s heeft geproefd!

Dus, als u dit najaar op Ibiza bent, misschien om uw eigen Ibiza-villa te zoeken of gewoon om te genieten van deze magische tijd van het jaar, zorg dan dat u zich tegoed doet aan serieus lekker eten op een van deze bestemmingen, we kunnen je garanderen zal niet teleurgesteld worden.

Previous
To overview
Next

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

WELLNESS EN GEZOND WONEN OP IBIZA

WELLNESS EN GEZOND WONEN OP IBIZA

Wellness en gezond wonen op Ibiza

De gezondheids- en welzijnsindustrie bloeit over de hele wereld en steeds meer mensen besteden veel aandacht aan het creëren en behouden van een gezondere, bewustere levensstijl. En, waar kan dat beter dan op het prachtige eiland Ibiza, met zijn eindeloze dagen zon, prachtige natuur en luxe Ibiza-villa’s om uw leven op een gezondheidsbewuste manier te leven. Omdat steeds meer mensen ervoor kiezen om van het Witte Eiland hun permanente thuis te maken, is er een overvloed aan therapeuten, leraren, trainers en yogi’s hier op het eiland om u te helpen bij uw zoektocht naar een actieve en gezonde levensstijl.

Personal Training

Mocht u op zoek zijn naar het perfecte strandlichaam, dan zijn er een aantal fitnessgroepen en personal trainers om u te helpen in vorm te komen. Een van de beste en meest gerespecteerde bedrijven hier op het eiland is The Workout Club Ibiza. Gerund met passie en kracht door Marisa van Welzen en Virgil Brewster, houden ze regelmatig groepssessies op enkele van de mooiste stranden van het eiland, waarbij ze het hele jaar door optimaal genieten van het glorieuze Ibiza-weer. Als u de voorkeur geeft aan een meer persoonlijk tintje, regelen ze dat een van hun team van gekwalificeerde personal trainers een één-op-één workout-sessie komt geven in uw Ibiza-villa. Hun team is zeer professioneel en heeft een echte passie voor gezondheids- en fitnesstraining. U heeft alleen de energie nodig om bij te blijven! Voor meer informatie zie hun website www.twc-ibiza.com

Sterk voor het leven – Voeding

Er zijn steeds meer biologische, veganistische, vegetarische en gezonde cafés, winkels en restaurants over het hele eiland vanwege de groeiende vraag naar heerlijk, voedzaam eten. Veel mensen kiezen ervoor om persoonlijk een voedingsdeskundige te raadplegen om een eetplan op maat te maken dat bij hen en hun gezin past. Als u naar het eiland verhuist en op zoek bent naar een expert die u advies kan geven over uw voedsel- en levensstijlkeuzes, dan hoeft u niet verder te zoeken dan de eilandbewoner Lisa Strong, wiens liefde voor gezond eten haar ertoe heeft gebracht een van de meest gerespecteerde voedingsdeskundigen op Ibiza. Neem voor het maken van een afspraak voor een persoonlijk consult contact op met Lisa via haar website: www.strong4lifenutrition.com

Yoga- en wellness retraites

Als u zich opgebrand, uitgeput, gestrest voelt of last hebt van spanningen of andere levensgerelateerde blessures, dan kan yoga de oplossing zijn. Er zijn veel yogalessen en retraites hier op Ibiza, en zelfs bij het plannen van je vakantie op Ibiza, willen veel mensen wat yogalessen in hun schema opnemen, misschien om het feesten dat ze gepland hebben tegen te gaan! Twee van de meest gerespecteerde yogaleraren en organisatoren van retraites zijn Larah Davis en Susie Howell van Ibiza Retreats. Hun absolute toewijding aan pure yoga, wellness en holistische genezing heeft hen de welverdiende reputatie opgeleverd een van de allerbeste gastheren en leraren op het eiland te zijn. U kunt deelnemen aan een van hun groepsretraites, die worden gehouden in enkele van de meest verbluffende, rustige en afgelegen villa’s op Ibiza, of een privésessie bij u thuis kiezen. Voor meer informatie, zie hun website www.ibizaretreats.com

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

WINTER DINING IN IBIZA

WINTER DINING IN IBIZA

Winter dining in Ibiza

Het eiland Ibiza staat bekend om haar prachtige stranden, bruisend nachtleven, dramatische landschappen en onvergetelijke zonsondergangen. Als u Ibiza echter ziet als uw droombestemming voor een vakantiehuis of permanente bewoning, dan is het vermeldenswaard dat het eiland ook het hele jaar door een bloeiende culinaire scene heeft die met elke stad kan wedijveren. Fantastische gerechten van over de hele wereld kunnen worden ontdekt en genoten bij uw keuze van de eilanden, vele uitstekende restaurants, en zelfs in de maanden van het ‘laagseizoen’ is er nog steeds een overvloed aan heerlijke eetgelegenheden om u te betoveren en te verrassen. Hier is onze gids voor het allerbeste.

Cala Martina

Cala Martina is al eeuwig populair bij zowel de lokale bevolking als toeristen en serveert al tientallen jaren zeevruchten, paella en rijstgerechten van hoge kwaliteit aan de inwoners van Ibiza. Het door een familie gerunde restaurant ligt op een uitstekende locatie aan het strand net buiten het bloeiende stadje Santa Eulalia, de thuisbasis van enkele van de mooiste Ibiza-villa’s, en is gezegend met de hele dag zon, waardoor het de ideale plek is voor lange, luie lunches met vrienden en familie. Een woord van waarschuwing, vanwege de populariteit kan het restaurant erg druk zijn, dus we raden aan om vooraf te bellen om uw tafel te reserveren.

Tel: +34 971338745

Cas Pages

De carnivoren onder u moeten naar het noorden gaan richting het mooie dorpje San Carlos, waar u het traditionele restaurant Cas Pages vindt. Hier wacht u, of het nu regen of zonneschijn is, een warm welkom met het knapperende vuur en de meest sappige stukken vlees die overal op het eiland te vinden zijn. Geniet van weelderige solomillo, of probeer een traditioneel gerecht van Arroz Matanza, een stevige smakelijke bouillon boordevol wilde paddenstoelen, rijst en stukjes kip en varkensvlees. Er wordt niet vooraf gereserveerd, dus zorg ervoor dat u vroeg arriveert om zeker te zijn van een plekje.

Yemanja

Enkele van de meest gewilde onroerend goed op het eiland, en zeker een groot aantal van de meest elegante en luxueuze villa’s op Ibiza, zijn te vinden met uitzicht op de prachtige baai van Cala Jondal. Met de nabijheid van Ibiza-stad en de overvloed aan strandclubs en restaurants, waaronder de wereldberoemde Blue Marlin, is het strand voor de elite reiziger. Het is ook de thuisbasis van een van de beste strandrestaurants van het eiland, Yemanja, dat 365 dagen per jaar open is. Consequent druk vanwege het uitstekende eten en de service, het menu bestaat uit een combinatie van traditionele gerechten met een moderne twist, met de nadruk op vers gevangen zeevruchten.

Tel: +34 971 18 74 81

La Paloma Cafe

Dit idyllische café, genesteld tussen de sinaasappelboomgaarden in het hart van het slaperige dorpje San Lorenzo, serveert een overheerlijke selectie van gezonde, gezonde biologische gerechten, met veel van de ingrediënten afkomstig van hun eigen land. Een selectie van verleidelijke salades, huisgemaakte quiches en de sappigste burger die je ooit zult proeven zijn vaste favorieten. San Lorenzo is een populaire locatie voor gezinnen die hier op het eiland een huis zoeken vanwege de nabijheid van de Morna Valley International School, algemeen erkend als een van de beste die op Ibiza te vinden is. La Paloma is een echt verborgen juweeltje en een van de best bewaarde geheimen van het eiland, dus, shhh, vertel het niet te veel mensen!

Tel: +34 971 32 55 43

Dus of u nu gewoon op vakantie bent hier op het Witte Eiland of een reis plant om uw droomvilla op Ibiza te ontdekken, u zult zeker geen tekort hebben aan gastronomische bestemmingen, welke tijd van het jaar u ook kiest om te bezoeken.

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

Wat is verkoopstyling en waarom is het zo belangrijk bij de verkoop van uw woning?

Wat is verkoopstyling en waarom is het zo belangrijk bij de verkoop van uw woning?

Steeds vaker hoor je in de onroerendgoedwereld de term verkoopstyling voorbijkomen. Dat komt omdat er veel concurrentie tussen makelaars is en dat je met verkoopstyling het verschil kunt maken.

Als een makelaar je deze service biedt, bestaat deze uit het aantrekkelijker inrichten van Je huis met behulp van foto’s, video en 3D tours, waardoor het verkopen van je huis gemakkelijker wordt.

De eerste indruk is wat telt, en deze eerste indruk krijgen kopers wanneer ze een woning  op een portaal zien. Het duurt maar 20 seconden om de foto’s te bekijken om de eerste indruk te laten inzinken. Het is dus essentieel om voor dat moment te zorgen.

En we gaan verder dan foto’s, onroerendgoeddeskundigen het erover eens dat in de eerste 90 seconden van een bezoek de koper al ongeveer weet of ze een huis leuk vinden of niet.

Bij RE/MAX Isla Blanca maken we ook gebruik van verkoopstyling. Hierdoor krijgen we meer geïnteresseerden en dus ook meer bezichtigingen van het huis. Met deze techniek bereiden we het huis voor door de meest persoonlijke voorwerpen van de eigenaar, zoals foto’s, te verwijderen en we voegen voorwerpen toe in neutrale kleuren die de laatste trends in decoratie volgen. Het meubilair wordt herverdeeld om de ruimten lichter en “schoner” te maken en natuurlijk wordt de nadruk gelegd op de verschillende lichtpunten.

 Op deze manier geven we het huis een meer vernieuwde lucht, wat potentiële kopers aantrekt en wanneer ze binnenkomen, voelen ze zich comfortabel, in wat “hun thuis” zou zijn.

Volgens de AHSE (Association of Home Staging Spain) zorgde bij 60% van de woningen dat verkoopstyling de waarde tussen de 5% en 25% steeg. En nog interessanter is dat er geen enkele onder de vraagprijs werd verkocht.

In welke specifieke gevallen is het interessanter om aan verkoopstyling te doen?

  • Als het huis snel verkocht moet worden.
  • Als het huis al een lange tijd op de markt staat en we kunnen het niet verkopen. We doen geven het imago van de woning dan een make-over.
  • Op voorwaarde dat onze vloer geen ernstige gebreken of structurele schade vertoont.
  • Als het huis leeg staat. We kunnen het snel tot leven brengen met meubels en decoratie objecten en zonder veel geld uit te geven voor foto’s en video’s.
  • Als het een huis is dat te oud is en de inrichting en meubels tientallen jaren oud zijn.
  • Als het een duur huis is. Zeer aan te bevelen. Klanten die op zoek zijn naar een luxe appartement zien graag de woning met moderne details die hun levensstijl weerspiegelen.

Als u van plan bent om uw woning te verkopen, houd dan deze tips in gedachten

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

Stroomverbruik van huishoudelijke apparaten in een woning

Stroomverbruik van huishoudelijke apparaten in een woning

Het stroomverbruiklabel (EEA), dat de hoeveelheid verbruik van een elektrisch apparaat meet, is sinds 1 maart 2021 veranderd, en daarmee zullen de categorieën A +++, A ++ en A + niet langer bestaan.

Bijgevolg zullen apparaten met het label A +++ naar categorie C verhuizen, terwijl producten die nu nog het label A + dragen, geel zullen worden en de letter “D” zullen krijgen.

Dit toont aan dat het nieuwe systeem veel strenger is, maar het betekent niet dat deze apparaten er op achteruit zijn gegaan. Wat het wel betekent is dat het behalen van de maximale score nu veel strenger is en nog maar voor heel weinig apparaten weggelegd is. Verwacht wordt dat dit in de komende jaren zal verbeteren.

Vanuit de Europese Commissie werd voorgesteld om de etikettering te herzien, te optimaliseren en te vereenvoudigen en terug te keren naar de etiketten die gaan van “A” tot “G”. Sinds maart van dit jaar is deze etikettering alleen verplicht voor droogtrommels, koelkasten, vaatwassers en wasmachines en zij zal geleidelijk worden uitgebreid tot andere apparaten.

Dit zijn de apparaten die momenteel het meest verbruiken:

1.- Koelkast

Deze wordt nooit losgekoppeld, dus verbruikt hij het meest. Volgens Red Eléctrica de España (REE) vertegenwoordigt de koelkast 14% van het totale stroomverbruik in huis, wat neerkomt op een jaarlijkse kostprijs van 26,02 euro.

2.- TV

We brengen te veel tijd door voor dit apparaat, volgens de Spaanse CBS. In 2020 keken  Spanjaarden gemiddeld 4 uur televisie, wat een energieverbruik van wel 10% oplevert. Het niet op stand-by laten staan wanneer het niet wordt gebruikt is de meest effectieve maatregel om wat energie te besparen.

3.- Wasmachine

Een gezin van vier personen dat gemiddeld vier wasjes per week draait, wordt geconfronteerd met een jaarlijkse uitgave van 38,92 euro voor het gebruik van dit apparaat. Het meest interessante is dat 80% van de kosten van de wasmachine ontstaan door het verwarmen van het water, daarom is het zo belangrijk om kleding op een lage temperatuur te wassen om dit verbruik te beheersen

4.- Droger

De droger overtreft de wasmachine in verbruik. Als een gezin gemiddeld vier drogers per week gebruikt, betaalt het ongeveer € 46,95 per jaar. Het advies om het verbruik van dit apparaat te beperken is dat de kleren zo min mogelijk nat aankomen, dat wil zeggen goed centrifugeren in de wasmachine.

5.- Oven

Deze ontbreekt in bijna geen enkel huis, maar het verbruik ervan loopt op tot € 22,47 per jaar, aangezien de warmteopwekking het meeste elektriciteit verbruikt in een apparaat. De truc om te besparen is daarom goed gebruik te maken van de restwarmte en de oven uit te zetten tijdens de laatste minuten van het koken van een gerecht en de deur niet te openen terwijl hij werkt, zodat er geen warmte vrijkomt.

6.- Vaatwasser

De geschiedenis herhaalt zich, wat de vaatwasser meer energie doet verbruiken is het verwarmen van het water. Een gezin van vier personen zal ongeveer € 23,63 per jaar uitgeven. De bespaartips in dit geval zijn: gebruik het ECO-programma dat alle vaatwassers tegenwoordig hebben, maak de filters schoon en pleeg regelmatig onderhoud.

7.- Kleine apparaten

Alle kleine apparaten die warmte produceren, zoals de magnetron, het koffiezetapparaat, de stofzuiger of het strijkijzer, zijn de apparaten die het meeste verbruiken. Deze kleine elektrische apparaten vertegenwoordigen, volgens RED ELÉCTRICA DE ESPAÑA, 27% van het totale energieverbruik van een woning.

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

DE NOODZAAK VAN EEN GOEDE ONROEREND GOEDTAXATIE

DE NOODZAAK VAN EEN GOEDE ONROEREND GOEDTAXATIE

Vanaf het moment dat u besluit uw huis te koop te zetten, zijn er een aantal stappen die u moet volgen. Een van de eerste is natuurlijk het uitvoeren van een taxatie, en daar weten wij veel van.

De taxatie van uw huis is niets anders dan een evaluatie om de werkelijke waarde te bepalen, zodat vastgesteld kan worden voor hoeveel het huis verkocht kan worden. Deze taxatie moet worden uitgevoerd door een gekwalificeerde professional. Wij hebben zo’n professioneel team dat belast is met de uitvoering ervan, dat een document uitgeeft om de waarde van uw huis vast te stellen, volgens vastgestelde criteria.

Het is geldig voor zes maanden en de kosten zijn voor rekening van de klant, die meestal ongeveer € 400 bedragen.

Er zijn verschillende redenen, afgezien van de aan- en verkoop, om een taxatie uit te voeren, bijvoorbeeld

– Commerciële onderhandelingen

Huwelijkse verdeling en erfenissen

Ontbinding of verdeling van ondernemingen

Begrotingen

Toekenning van hypotheken

Met dit document kan de bank het bedrag vaststellen dat zij een potentiële koper zal kunnen financieren, hoewel dit gewoonlijk niet meer dan 80% van de taxatiewaarde bedraagt.

Om een eerlijke taxatie uit te voeren, zijn er verschillende vastgelegde en gereglementeerde factoren waarop de taxateur zich moet baseren.

Deze factoren zijn gemeenschappelijk voor alle woningen, ongeacht de taxateur die ze uitvoert, en zijn de volgende:

-De ligging van het huis zal ons in staat stellen de marktwaarde van het gebied te kennen.

Het uitvoeren van een studie van het gebied, het evalueren van de scholen die in de buurt zijn, als het openbaar vervoer komt, nabijgelegen ziekenhuizen, commerciële panden … in ons geval, de eigenschappen die we hebben.

-De staat waarin het huis zich bevindt.

Analyseren of er schade is aan de structuur, eventuele schade aan de bouwmaterialen, onderhoud en hun leeftijd (hoe ouder, hoe lager de waarde).

-De grootte.

Er moet rekening worden gehouden met de totale oppervlakte, de verdeling, het aantal kamers en badkamers, evenals de beschikbare kamers. Wij hebben woningen van alle groottes.

-Energie-efficiëntie.

Op basis van het officiële energiecertificaat dat het huis heeft, is de prijs om ingeschreven te worden hoger of lager. Hoe hoger het energiecertificaat, hoe hoger de taxatie die u zult krijgen.

Als u daarom denkt aan het verkopen van uw huis, kom dan langs en wij zullen u adviseren over alles wat de taxatie betreft, onze professionals zullen uw huis bezoeken, een plan maken en er foto’s van nemen, wij zullen controleren of alles correct is, zodat we uiteindelijk een reële prijs aan uw huis kunnen hangen. Aarzel niet en bezoek ons.

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

UW HUIS VEILIG VERHUREN

UW HUIS VEILIG VERHUREN

Als u eigenaar bent van een huis dat leegstaat, dan hebt u vast al vaak overwogen (en zo niet, dan wordt het tijd) om er extra rendement uit te halen. Wanneer u uiteindelijk besloten hebt om dat leegstaande huis te verhuren, dan weet u dat er veel onzekerheden zijn. Wat als de huurder niet betaalt, er schade aan het huis ontstaat, als er sprake is van contractbreuk, … Het is normaal dat die twijfels en angsten ontstaan, omdat er tegenwoordig veel gevallen bekend zijn waarin de huur niet verloopt zoals de eigenaar had gewild.

Daarom zullen wij u begeleiden, zodat de verhuur van uw woning op een veilige en ordentelijke manier verloopt.

Allereerst moet u vaststellen wat de vanaf-prijs is die u op uw woning wilt zetten. U moet kijken hoe de vlag erbij hangt in de vastgoedwereld en wat de verhuurprijzen zijn. Wij stellen voor dat u een vergelijking maakt van de prijzen van woningen die vergelijkbaar zijn met de uwe en in het gebied waarin het zich bevindt, om een zo aangepast mogelijke prijs aan te bieden, zodat u kunt concurreren met de rest van de woningen die zich in dezelfde situatie bevinden als de uwe. Een redelijke prijs maakt het aantrekkelijker en verhoogt de kans dat uw huis verhuurd wordt.

U moet ook goed kijken aan wie u uw huis wilt verhuren. U zult een zorgvuldige selectie van de huurder moeten maken, om toekomstige problemen te voorkomen. Aarzel niet om alle mogelijke gegevens van de persoon in kwestie op te vragen, zijn solvabiliteit te controleren, desnoods wat dieper te graven om er zeker van te zijn dat het de juiste persoon is. Vraag naar een legitimatiebewijs en een arbeidscontract of loonstrook, om de stabiliteit na te gaan. U kunt ook aanvullende garanties vragen, zoals bijvoorbeeld, naast een aanbetaling, één of twee maandelijkse vooruitbetalingen eisen en zelfs een garantie, persoonlijk (dat een andere persoon garant staat voor de betalingen van de huurder) of bank (dat een financiële instelling, reageert op eventuele openstaande schulden). Natuurlijk kunnen wij u verzekeren dat de perfecte huurder niet bestaat, dat is natuurlijk altijd iets om in het achterhoofd te houden.

Een ander aspect dat u moet beoordelen is dat de huurder een verzekering afsluit voor wanbetalingen of schade aan de woning, zodat elke onvoorziene gebeurtenis die zich tijdens de duur van het huurcontract kan voordoen, gedekt is.

Wij raden u aan de hele deal persoonlijk af te handelen, zodat u uit de eerste hand weet hoe die geïnteresseerde is en een relatie begint te scheppen tussen huurder en eigenaar, die voor het welzijn van beiden een lange tijd duurt. Daarvoor moet u als verhuurder ook voldoen aan alle verplichtingen die op u rusten, want een tevreden huurder zal hem voorzichtiger en verantwoordelijker maken.

Zorg ervoor dat het huis in perfecte staat is en maak de huurder duidelijk dat, voor zover mogelijk, het blijft zoals u het hebt achtergelaten, als het gebeurt dat ze uw huis moeten verlaten, aan het einde van het contract.

Tenslotte moet u een goed contract opstellen, waarin de huurvoorwaarden duidelijk worden vermeld, van de prijs tot de duur, met inbegrip van de verantwoordelijkheden die beide partijen hebben en de eventuele gevolgen bij niet-naleving. Maak zelfs een inventaris en maak foto’s van hoe het huis is vóór de verhuur, om het te kunnen vergelijken wanneer de huurder vertrekt.

Wij raden u aan om de uitvoering van al deze procedures in handen te leggen van professionals zoals wij. Wij zullen u adviseren en het gehele proces op een persoonlijke manier begeleiden, waarbij wij luisteren naar uw wensen en de mogelijke huurder op een goede manier behandelen. Het opstellen van het contract, zodat beide partijen profiteren en een bevredigende overeenkomst bereiken die langdurig is, voor het welzijn van beiden.

Aarzel niet en kom ons bezoeken. Ik wacht op u

Snel Zoeken

Categorieën
Sin categoría

Hoe te voorkomen dat er warmte uit huis ontsnapt

Hoe te voorkomen dat er warmte uit huis ontsnapt

We hebben het koud en we houden allemaal van een warme omgeving.

Maar bij RE / MAX ISLA BLANCA op Ibiza weten we dat we, om dit mogelijk te maken, moeten voorkomen dat de warmte uit huis ontsnapt.

Naast de warmte is het ook handig om te letten op de energiebesparing.

Bij RE / MAX ISLA BLANCA op Ibiza kennen we verschillende manieren om te voorkomen dat de warmte uit huis ontsnapt en u kunt met een paar eenvoudige stappen dit voorkomen.

– Het is een goed idee om tapijten in verschillende kamers van het huis te leggen. Iets wat zo onbeduidend kan lijken, zal een warm tintje aan uw huis geven, waardoor het geen temperatuurverlies via de vloer veroorzaakt. Een slechte isolatie zorgt voor 5% tot 10% van de ontsnapte warmte. Het model, de kleur en het materiaal zijn afhankelijk van uw smaak.

– Als u uw huis moet verven, kunt u kiezen voor thermische verf, die een isolatielaag kan vormen waardoor u kunt besparen op de verwarming.

– Bij RE / MAX ISLA BLANCA in Ibiza raden wij u ook aan om uw muren te isoleren met kurken en natuurlijke harsen, die naast de kou ook akoestisch isoleren. Een andere optie op het gebied van wanden is het plaatsen van een houten plint, die voorkomt dat de temperatuur door de wanden heen gaat, wat meestal rond de 20% warmte is.

We gaan verder met textiel. Net als bij vloerkleden zal een goede bankafdekking het gevoel van warmte nog beter doen uitkomen. En met een paar kleden hebt u altijd iets om uzelf mee te bedekken. Voor een warme sfeer op de slaapkamers moet u warme lakens gebruiken en een dekbed, zodat u geen warmte verliest terwijl u slaapt.

Vanuit RE / MAX ISLA BLANCA op Ibiza raden wij u aan om de ramen niet te vergeten, een van de belangrijkste manieren waarop warmte het huis verlaat. Een slechte keuze van zowel de ramen als het glas zorgt ervoor dat u tussen 25% en 30% van de warmte verliest, dus u moet kiezen voor PVC ramen die het meest beschermen tegen de kou. Bij voorkeur scharnierende ramen, aangezien deze beter sluiten dan schuifdeuren.

Zorg daarnaast voor dik of dubbel glas dat de warmte van buitenaf binnenlaat en voorkomt dat er een lek ontstaat.

Tot slot zullen goede gordijnen om deze ramen te omlijsten het warmteverlies aanzienlijk verminderen.

Als u deze tips van RE / MAX ISLA BLANCA op Ibiza volgt, kunt u genieten van heerlijke warmte in het winterseizoen.

Voor alle vastgoedvragen kunt u altijd contact met ons opnemen.

Snel Zoeken